18.3 C
İstanbul
Pazartesi, 14 Haziran 2021

Yabancıya konut satılmasında bu yıl üstün dereceli umut ediliyor

Benzer Haberler

Eralp Yalçın
Ekonomi Yazarı
İstanbul

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine yapmış olduğu açıklamada, yabancıya konut satışının direkt yatırımların mühim bir kalemi bulunduğunu, şu anda Türkiye’ye her 100 direkt yatırımın 70’inin gayrimenkul yöntemiyle geldiğini söylemiş oldu.

Yabancıya konut satışının ilk 5 ayda geçen senenin aynı dönemine gore yüzde 24,9 artarak 15 bin 740 adede ulaştığını bildiren Akbal, “Artan bir trend grafiği var. Son 5 yılda trendin devamlı arttığını görüyoruz. Geçen yılı 40 binin üstünde kapattık. Her yıl üstün dereceli kırarken yalnız geçen yıl salgın sebebiyle yüzde 10 azalış yaşandı.” diye konuştu.

Türkiye’de yalnız yüzde 10 azalış yaşanırken bu alanda rakip olarak görülen pazarlarda yüzde 70’e varan kayıplar görüldüğün aktaran Akbal, şunları kaydetti:

“Bu süreçte pozitif ayrıştık. Bu durum hem bu yıl hem de gelecek yıl için bizi pozitif ayrıştırıyor. 2021 sonu itibarıyla, doğal Kovid-19’daki gelişmelerin de tesiri olacaktır, gene 7 milyar dolarlık gelir bekliyoruz. Tane bazında ise 50 binleri zorlayacağımızı düşünüyoruz. Bugüne kadarki rekorumuz 45 bin 483 adetti. Yabancıya satışta yeni bir üstün dereceli tazelemesi yapabiliriz.”

“Çin, listenin ilk esnasında yer alabilir”

Ömer Faruk Akbal, Türkiye’den hangi yabancıların konut aldığına değinirken, İran’ın listede ilk sırada geldiğini, İran’ı, Irak ve Rusya’nın takip ettiğini bildirdi.

Dünyanın en büyük gayrimenkul alıcısı Çin’in listeye geçen yıl ilk kez girdiğini, bu ülkeden meydana getirilen yatırımları oldukca rahat artırabileceklerini belirten Akbal, “Doğru bir tanıtım, bazı düzenlemeler, aracılık icra eden kuruluşların lisanslı olması ve satış sonrası hizmet kalitesinin doğru yansıtılması benzer biçimde gelişmeler yardımıyla Çinliler listenin ilk esnasında yer alabilir.” diye konuştu.

Dünyanın en oldukca yatırım çeken ve bir gurbetçi ülkesi olan ABD’den son dönemde gayrimenkul alımlarının arttığını aktaran Akbal, “Biz ABD ve öteki ülkelerdeki expat’ları, kısaca kendi ülkeleri haricinde yaşayan gurbetçileri hedefliyoruz. ABD’yi ABD icra eden, Londra’yı Londra icra eden expat’lardır. Londra sokaklarını gezin, İngiliz görmekte zorlanırsınız. Gayrimenkul alan kişiler başka yatırımlar da yapıyor ve entelektüel birikimini de o ülkeye taşıyor.” ifadelerini kullandı.

Bilhassa batı vatanlarında ve ABD’de yaşayan gurbetçi Müslümanların Türkiye’ye ilgisinin arttığını ifade eden Akbal, ABD’lierin Türkiye’den konut alımına ilgisinin salgınla beraber yüzde 200 arttığını kaydetti.

ABD’nin yanı sıra İngiltere, Pakistan ve Kazakistan’dan da konut talebinin arttığını belirten Akbal, Hindistan ve Kanada vatandaşlarının konut alım sayısının artmasını beklediklerini söylemiş oldu.

“Yabancıya gayrimenkul satışı döviz kazandırıcı etkinlik kabul edilmeli”

GİGDER Başkanı Akbal, İstanbul Tecim Odası (İTO) iş birliğinde Türkiye gayrimenkul sektörünü tanıtmak ve burada yatırım yapmak isteyen internasyonal yatırımcılara yol göstermek amacıyla hazırladıkları İstanbul’da Mülk Edinme Rehberi ile Türkiye’de yaşamayı özendirdiklerini beyan etti.

Bu çalışmaların devam edeceğini aktaran Akbal, Türkiye’ye yaşamak için gelen yabancının konut da alacağını, yatırım da yapacağını bildirdi.

Akbal, Türkiye’nin ihracatta önder sektörünün senelik 25 milyar dolarla otomotiv bulunduğunu vurgulayarak, şunları kaydetti:

“Yabancıya gayrimenkul satışı bir ihracat olarak değerlendirilmiyor, hatta döviz kazandırıcı etkinlik olarak da görülmüyor. Gayrimenkul, senelik 7 milyar dolarlık satışla en oldukca ihracat meydana getirilen sektörler içinde 9. sıraya kolaylıkla giriyor. Hizmet ihracatında ise taşımacılık ve seyahatten sonrasında Türkiye’nin üçüncü büyük ihraç kalemiyiz. Yabancıya gayrimenkul satışının döviz kazandırıcı etkinlik alanına girmesini istiyoruz. Hem sektörün itibarının sağlanması hem de yurt haricinde tanıtım icra eden kuruluşların teşviklerden faydalanması için bu talebimizi mecburi görüyoruz.”

“Yabancıya satış sektörü lisanslanmalı”

Ömer Faruk Akbal, yabancıların Türkiye’den aldıkları konut başına averaj 151 bin dolar ödediğini, böylesine mühim bir sektörde kafi denetim bulunmadığını belirterek, yabancıya taşınmaz ticareti icra eden pazarlama şirketleri, acenteler ve geliştiricilerin lisanslanması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurduklarını söyledi.

Akbal, “(Bu alanda) Yabancıya düzenleme olmaması kabul edilir değil. Bu oldukca öncelikli bir mevzu. Bununla ilgili yönetmelik taslağını ilgili paydaşların ve STK’ların görüşünü alarak Bakanlığımızla paylaştık. Sektörün belirli bir standart altına alınması lazım. Kollarımızı sıvadık ve her türlü desteği vermeye hazırız.” diye konuştu.

Yabancılara bilhassa konsolosluklarda randevuların oldukca ileri tarihe verildiğini, vekaletlerde sorun yaşandığını aktaran Akbal, şöyleki devam etti:

“Buradaki tıkanmayı açmak için ıslak imzanın aranmamasını talep ediyoruz. Online vekalet imkanı sağlansın. Bir ihtimal huzurda, konsoloslukta görülmek isteniyorsa görülsün sadece mümkünse tüm süreçler dijital olarak gerçekleştirilebilsin. Artık bankalar uzaktan hesap açabiliyor, vatandaşın bankaya gelmesine, imza atmasına bile gerek yok. Bunun benzerinin yabancılara hem hesap açılması hem de vekalet işlemlerinde sağlanması gerekiyor. Dünya oldukca süratli dijitalleşiyor. Ikimiz de bu dönüşümü sağlayamazsak rekabette geride kalırız.”

“Asya Pasifik yatırımları için bir durak açmaya çalışıyoruz”

GİGDER Başkanı Akbal, HSBC’nin araştırması üstünde emek harcayarak yabancı gayrimenkul yatırımcılarının dünyadaki yatırım eğilimlerini gösteren bir harita hazırladıklarını, buna gore, Asya Pasifik ülkelerinin Avrupa, Rusya ve Orta Asya benzer biçimde bölgelerden ortalama 78 milyar dolar yatırım aldığını söylemiş oldu.

Asya Pasifik’ten yatırımların, Türkiye’yi transit geçip Avrupa’ya gittiğinin görüldüğünü aktaran Akbal, şu değerlendirmelerde bulunmuş oldu:

“Biz burada bir durak açmaya çalışıyoruz. Sıfırdı sadece yatırımlar başladı. Bir de Orta Asya ülkelerinden Avrupa’ya yatırım yapanlar var, İran benzer biçimde… Onlar bizi pas geçmiyor. Kimleri kaçırıyoruz? Asya Pasifik, aşağıdan dolaşıp ABD’ye gidiyor. Burada da Türkiye’ye durak açabiliriz. ABD, Avrupa’ya yatırım yapıyor. Buradan da daha çok yatırım çekme imkanımız var. Bölgesel konumun yatırım çekmekte oldukca mühim bulunduğunu, genel yatırımın yakın bölgelerde yoğunlaştığını görüyoruz.”

YORUM YAZ

Yorumunuzu girin!
Buraya adınızı girin

Son Gelişmeler

Benzer Haberler